Un architecte, pourquoi, comment ?

Le métier d'architecte est une profession extrêmement règlementée. Pour info, l'ordre des architectes a été mis en place par le gouvernement de Vichy. Bref, les missions sont donc les mêmes pour tous les architectes. Elles se divisent en dix parties. Le client peut s'il le désire choisir une prestation « à la carte ». La prestation d'un architecte se déroule comme suit :

1. ETUDE DE FAISABILITÉ (Etudes Préliminaires)

• Visite des lieux et discussion préliminaire avec les clients
• Mise en forme de la proposition chiffrée
• Estimation des dépenses

2. CAHIER DES CHARGES (Programmation)

• Définition du programme avec les clients: vos besoins, vos envies, vos rêves, l'organisation et les ingrédients du projet, l'enveloppe financière et les délais d'exécution
• Recherche de données juridiques, règlementaires et environnementales du site
• Détection en géobiologie sur le terrain
• Mise en forme

3. RECHERCHE D' ESQUISSES (Avant Projet Sommaire)

• Recherche d'esquisses: plan de masse au 1/500ème, plans de niveau et coupes au 1/100ème, croquis en perspective et croquis de détail nécessaires à la compréhension du projet
• Présentation des esquisses
• Modifications
• Présentation des modifications
• ...

4. AVANT PROJET DETAILLE (Avant Projet Définitif)

• Entretiens avec partenaires divers: ADEME, Thermicien, Etude Béton...
• Plans d'ensemble (échelle: 1cm/5m)
• Réalisation des plans de niveaux et coupes (échelle: 1cm/m)
• Notice descritive sommaire par corps d'état sans quantitatif
• Estimation globale des travaux

5. PERMIS DE CONSTRUIRE (Dossier de Demande de PC)

• Volet paysager avec insertion du projet dans l'existant
• Elaboration du dossier selon la règlementation en vigueur, pièces écrites (Déclaration PC157)
• Rendez vous préalable avec les institutions chargées d'instruire le permis
• Assistance au client dans ses rapports avec l'administration

6. ETUDES D'EXÉCUTION (Etudes de Projet de Conception Générale)

• Plans, coupes et élévations au 1/50ème
• Carnet de détails
• Calendrier indicatif d'exécution des travaux
• Descriptif/Quantitatif détaillé par lots
• Elaboration des dossiers de consultation (Acte d'engagement, CCAP, Descriptif/Estimatif, CCTP, Planning, plans d'exécution)

7. CONSULTATION DES ENTREPRISES (Assistance pour passation des marchés de travaux)

• Choix du mode de consultation
• Liste des entreprises à contacter
• Contact et suivi des entreprises

8. ANALYSE DES OFFRES ET VISA (ou Mise au Point des Marchés)

• Tableau de synthèse des offres
• Analyse des offres et choix des entreprises
• Planning des interventions et date de démarrage

9. SUIVI DE CHANTIER (Direction et comptabilité des travaux)

• Contrôle de l'éxécution des travaux et envoi des comptes rendus
• Ordres de service et avenants aux marchés
• Avancement des travaux (réunion hebdomadaire)

10. RECEPTION DES TRAVAUX (Assistance aux Opérations de réception)

• Inspection avant réception
• Rédaction des PV de réception et liste des réserves éventuelles
• Suivi des reprises et levée des réserves

Vous pouvez trouver plus d'informations sur le site internet : http://www.architectes.org/

Question suivante :
Est-il obligatoire de faire appel à un architecte pour construire sa maison ?